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Possuímos diversos serviços imobiliários para você conquistar agora seu tão sonhado imóvel. Conheça nossos serviços e surpreenda-se com nossa qualidade.

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COMPRA E VENDA
de Imóveis

Vai comprar um imóvel? 3 dicas essenciais:

DICA 1: Confira se o vendedor é o verdadeiro dono. Para isso, analise a Certidão de Inteiro Teor do imóvel. Nela você encontrará todas as informações necessárias.

DICA 2: Para evitar problemas futuros, consulte se existem processos judiciais contra o proprietário e se há qualquer demanda relacionada ao imóvel.

DICA 3: Verifique se o imóvel possui débitos ativos - como despesas com água, luz e IPTU.

Precisa avaliar os riscos do seu negócio imobiliário? Conte conosco!

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locação de
Imóveis

A locação de imóveis é um contrato entre duas partes: o locador, que é o proprietário ou representante do imóvel, e o locatário, que é o inquilino.

Nesse contrato, o locador cede o uso do imóvel ao locatário por um período determinado e mediante o pagamento de uma remuneração, chamada de aluguel.

Entre em contato conosco para contratar este serviço.

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Avaliação de
Imóveis (cnai)

Qual é o método mais utilizado? O método de avaliação de imóveis mais utilizado é o Comparativo Direto de Dados de Mercado.

Ele se baseia em transações do mesmo tipo de imóvel, que esteja sendo negociado na mesma época e com a mesma localização espacial, para possibilitar a análise comparativa dos valores.

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VISTORIAS
IMOBILIÁRIAS

A vistoria de imóveis é uma atividade muito necessária para transações imobiliárias, sejam elas contratos de locação ou de compra e venda. Através do termo de vistoria de imóvel, o inquilino e o locador conseguem se resguardar.

Isso porque o inquilino fica ciente de como o imóvel estava antes de sua ocupação e como deverá ser devolvido.

Desse modo, gastos e conflitos entre as partes podem ser evitados.

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REGULARIZAÇÃO
EXTRAJUDICIAL de IMÓVEIS

Adquiriu um imóvel por meio de um “contrato de gaveta”?

Ampliou a área construída do seu imóvel e pretende averbar no Cartório de Registro de Imóveis?

Assinou contrato de locação e pretende averbar na matrícula do imóvel?

Tem dúvidas se seu imóvel está regular ou irregular?

Quer saber quem é o proprietário diante da lei?

Pretende fazer o Inventário e o(s) imóvel (eis) estão irregulares?

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FIANÇA
LOCATÍCIA

O seguro fiança garante ao locador de um imóvel o pagamento de indenização em caso de inadimplência do locatário.

O produto serve como garantia em contratos de locação e substitui o fiador. Em outras palavras: se o inquilino não paga o aluguel, o seguro cobre.

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CAPITALIZAÇÃO COMO
GARANTIA LOCATÍCIA

O título de capitalização vem ganhando espaço como modalidade de garantia no mercado de locação de imóveis.

O formato funciona como um pagamento antecipado: o inquilino contrata o título junto a uma seguradora, que mantém o valor retido.

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SEGUROS RESIDENCIAIS
E COMERCIAIS

O que um seguro residencial pode oferecer? Com a contratação desse tipo de seguro, o cliente pode ter a sua residência protegida contra incêndio, vendaval, queda de raio, roubo, danos elétricos, desmoronamento e possíveis danos a terceiros, entre outros.

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CONSÓRCIO
IMOBILIÁRIO

O consórcio é extremamente flexível, podendo ser utilizado até mesmo para a quitação de um financiamento, quando o imóvel estiver alienado ou hipotecado ao banco.

Sem dúvidas, o grande benefício de fazer um consórcio é fugir dos juros abusivos e da alta burocracia para a aquisição do imóvel.

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Excelente imóvel e localização à venda entre Campos
do Jordão e Santo Antônio do Pinhal, R$ 5.000.000,00
Apto à venda, varanda, 57.5 m², Vila Rangel,
São José dos Campos, R$ 340.000,00
Apto à venda mobiliado, 64 m², Parque Industrial,
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São José dos Campos, R$ 135.000,00
Apto à venda, 131 m2, 3 suítes, 3 vagas,
frente ao banhado, São José dos Campos
Avaliações dos Clientes
Depoimentos
Marcos Aurélio
★★★★★

Com alegria que expresso em poucas palavras a grandeza da capacidade do Wagner em ouvir seus clientes para entender suas preocupações e oferecer as soluções mais adequadas. Também, seu comprometimento e sobretudo a lisura com que desenvolve suas atividades, com esmero, atenção e honestidade. Parabéns!

Valdirene Carreira
★★★★★

Decidimos vender nosso imóvel e com exclusividade confiamos ao Wagner o empenho para encontrar uma pessoa que irá fazer bom uso dele. Estamos certos que este trabalho será desenvolvido com competência e, sobretudo, respeito ao futuro comprador.

Fernanda Castellanos
★★★★★

Tenho acompanhada a trajetória profissional do Wagner e posso assegurar que não falta dedicação, estudo, atenção, carinho e respeito às pessoas em suas necessidades e objetivos. Sempre diligente para ouvir e oferecer as soluções adequadas a cada negócio.

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Nós da Wagner Negócios Imobiliários temos o desejo de assessorar as pessoas a realizarem seus sonhos.

Depois de anos atuando no mercado de tecnologia, conhecemos o mercado financeiro como fundos imobiliários, renda variável e renda fixa..

Observamos as empresas interna e externamente, quando então, constatamos a complexidade do assunto. Neste contexto, nos especializamos em NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS para aproximar os clientes dos serviços que parecem distantes.

Sabemos que nosso país possui um déficit habitacional gigante e desta forma disponibilizamos serviços para quem pretende comprar sua casa própria, bem como, para investidores que buscam no setor imobiliário alavancar seu patrimônio.

Navegue pelo site, siga nossa página no @wagnermuniz_sjc e compartilhe conosco suas necessidades.

Estamos alegres e motivados pela oportunidade de ajudar.